3
Mehrfamilienhäuser
12'384 m³
Gebäudevolumen
4'370 m²
Grundstückfläche
Sommer 2027
Bezugstermin (geplant)
Designkonzept

Klare Linien,
ehrliche Materialien

Waldlicht///3 folgt einer klaren, zurückhaltenden Architektursprache, die auf das Zusammenspiel weniger, sorgfältig gewählter Materialien setzt: Beton, Holz und eine langlebige Faserzementfassade treten in einen stimmigen Dialog, fein aufeinander abgestimmt in Farbe und Textur.

Die Wohnungen sind durchdacht konzipiert: offene Räume mit versetzten Zonen für Kochen, Essen und Wohnen, ergänzt durch Balkone oder Terrassen auf beiden Seiten. Erdgeschosswohnungen verfügen über ergänzende private Sitzplätze, Attika-Maisonettes über grosszügige Dach­­terrassen mit Panorama.

Aussen 2
Esstisch
Wohnzimmer

Grosszügigkeit
in klaren Linien

Das Wohnzimmer im Waldlicht///3 ist eine Bühne für Licht, Offenheit und Geborgenheit. Die Architektur folgt dem Prinzip des Durch­wohnens: Kochen, Essen und Wohnen sind zueinander versetzt, fliessen aber ineinander. So ent­steht Grosszügigkeit, ohne an Struktur zu verlieren. Weitläufige Fensterfronten öffnen den Raum nach beiden Seiten – zum Quartier im Süden und zum Wald im Norden.

Je nach Tageszeit und Aussentemperatur bietet sich der helle, warme Balkon an – oder ein schattiger Rückzugsort im Grünen. Dieses Wechselspiel verwandelt den Wohnraum in einen Ort, der sich mühelos dem Alltag und dem Wetter anpasst.

569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Whg C Dach Whg Wohnen Essen 1 250826 1a
Attikawohnung A5/C5
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Whg B Wohnen Essen 1 250826 1a
Garten-/Etagenwohnung B2/B4 · Ausbaustandard B
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Whg C Dach Whg Wohnen Essen 2 250826 1a
Attikawohnung A5/C5
Kueche
Küche

Raum für Genuss
und Gemeinschaft

Die Küchen im Waldlicht///3 sind klar gegliedert, reduziert sowie funktional – und gleichzeitig warm in der Materialität. Matte Fronten, harmonische Farbtöne und fein abgestimmte Details schaffen eine ruhige Atmosphäre, die sich nahtlos in den Wohnraum einfügt. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und so angeordnet, dass sie auch bei grösseren Runden praktisch und komfortabel nutzbar bleiben.

Die Küche ist ein Raum, der Alltag und Gastlichkeit ver­bindet – offen für das Familienleben ebenso wie für Freunde und Feste. Durch die offene Raum­gestaltung entsteht ein fliessender Übergang zum Essbereich – ein Ort für Begegnung, Gespräche und gemeinsames Leben.

569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Whg B Wohnen Essen 2 250826 1a
Garten-/Etagenwohnung B2/B4 · Ausbaustandard A
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Whg A Wohnen Essen 1 250826 1a
Garten-/Etagenwohnung A1/C1 · Ausbaustandard B
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Whg D Dach Whg B Wohnen Essen 1 250826 1a
Attikawohnung B5
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Whg C Dach Whg Wohnen Essen 2 250826 1a
Attikawohnung A5/C5
Kueche
Garten-/Etagenwohnung A/C · Ausbaustandard B
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Atelier B1 1 260203 1a
Atelier B1
Fernsicht

Fernsicht
inklusive

Leicht erhöht über dem Dorfkern von Allschwil gelegen, öffnen sich die Wohnungen von Waldlicht///3 nach Osten, Süden und Westen – mit weitem Blick über Dächer und Gärten bis hin zur Basler Skyline.

Im Rücken liegt der geschützte Allschwiler Wald, der den Bewohnern Geborgenheit und Naturanschluss schenkt. Nach vorne entfaltet sich die Weite der Stadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Dieses Wechselspiel aus Rückzug und Verbindung macht den Standort besonders: Wer hier wohnt, lebt naturnah und ruhig – und ist doch in kürzester Zeit mitten im urbanen Leben von Basel.

Areal-Übersicht

Drei Häuser
im Dialog

Auf einer Parzelle von rund 4'370 Quadratmetern – umrahmt vom geschützten Allschwiler Wald im Norden und dem gewachsenen Quartier im Süden – entstehen drei Mehrfamilienhäuser, die sich bewusst in die Topografie einfügen und zugleich grosszügige Aussenräume schaffen.

Die drei Baukörper A, B und C sind leicht versetzt zueinander angeordnet und folgen dem sanft abfallenden Gelände. Diese gestaffelte Setzung schafft Zwischenräume, die Licht, Luft und Ausblicke in alle Richtungen zulassen.

Zwischen den Häusern entfaltet sich eine sorgfältig gestaltete Umgebung mit Rabatten, Wiesen und Bäumen. So entsteht ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, das sich gleichzeitig zum Dorfkern hin öffnet – mit kurzen Wegen, freien Blicken und einer Architektur, die dem Ort Raum gibt.

569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Vogelperspektive 2 251110 1k
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Vogelperspektive 2 260518 1s
Areal-Übersicht Ost
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Vogelperspektive 3 260518 1s
Areal-Übersicht Südwest
569 NWA Neuweilerstrasse Allschwil Vogelperspektive 1 260509 1s
Areal-Übersicht Nordwest
Facts & Figures

Die wichtigsten
Informationen

Rahmenbedingungen & Konditionen

  • Die C & S Immobilien AG ist Alleineigentümerin der Liegenschaft | Bauparzelle und der Projektpläne resp. -unterlagen
  • Die Beck Oser Architekten ETH SIA GmbH zeichnet sich für die Architektur, Projektplanung, Ausführungsplanung und Realisierung verantwortlich
  • Die rechtsgültige Baubewilligung wurde per Juli 2025 vom Bauinspektorat Basellandschaft erteilt
  • Der Kaufpreis der Einheiten versteht sich schlüsselfertig gemäss Standard-Innenausbau; etwaige Mehrkosten aufgrund spezifischer Käuferwünsche werden durch das Architekturbüro (Totalunternehmen im Auftrag der CSI) separat in Rechnung gestellt (partiell honorarpflichtig)
  • Die gesetzliche Handänderungssteuer beträgt 2.5 % vom beurkundeten Kaufpreis und wird je hälftig durch die Verkaufs- und Kaufpartei bezahlt. Sollte es sich um einen Neuerwerb oder um einen Ersatzerwerb von eigengenutztem Wohneigentum handeln, so entfällt der Anteil der Kaufpartei
  • Mit Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und Einzahlung einer Anzahlungsgebühr von CHF 50'000 bis 80'000 (je nach Wohnungstyp) gilt die Wohnung als verbindlich reserviert. Die Teilzahlungen / die Schlusszahlung erfolgen nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages (Tranchenzahlungen nach Baufortschritt resp. Schlusszahlung bei Bauvollendung)
  • Die Begründung des Stockwerkeigentums – inklusive der Wertquotenermittlung jeder Einheit – ist in Bearbeitung. Das ergänzende Reglement / die Nutzungs- und Verwaltungsordnung wird der Käuferschaft vor der Kaufvertragsunterzeichnung zugestellt
  • Die STWE-/Liegenschaftsverwaltung wird durch eine regionale und professionelle Immobilienfirma vorgenommen mit Auftragsvergabe durch die C & S Immobilien AG – eine diesbezügliche unabhängige Selektion und faire Marktkonditionen werden garantiert

Eckdaten

  • 4123 Allschwil, Neuweilerstrasse 33 (MFH C) / 
    Neuweilerstrasse 35 (MFH B) / Neuweilerstrasse 37 (MFH A)
  • Parzelle Nr. B-460, haltend 4‘370 m² (davon Waldanteil 701 m²)
  • Zone W2 mit bewilligter Ausnahmeüberbauung 
    nach einheitlichem Plan
  • Neubauprojekt mit drei Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Autoeinstellhalle; Gebäudevolumen im Total 12‘384 m3 [SIA 116], Bruttogeschossfläche im Total 2‘280 m² 
    resp. Gebäudefläche 3 x 304 m²
  • Projektrealisierung ab Januar 2026 bis Sommer 2027; Wohnungsübergaben darauf folgend (detailliertes Terminprogramm bei Baustart)
Alles auf einen Blick

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